一大群人每天都在叫嚣，要降存量房贷利率，认为这是拉动经济的好办法。我每次听到都是冷冷一笑。
且不说“存量房贷套住的那批人在降一点利息之后就勇于消费了”这个在逻辑上根本就站不住脚的问题，就这个问题：银行还有降息空间吗？
截至目前银行业的息差水平就1%出头，它的平均资金成本约2.5%，还有至少2%的坏账率，合起来超过4.5%的硬成本。这还没算银行本身的经营成本。
这两年来为了支持基建和投资，不停的降息，地方债的利率已经降到3.12%，相当于银行贴本给政府搞投资了。目前存量房贷利率约5%，已经银行最好的资产，甚至可以说是唯一的优质资产。
我直接给结论吧：只要下指令说将全国存量房贷利率降到4%，不出半年，中国的银行就会排队倒闭，不分大小银行，一律倒闭，没有任何例外。

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