很多人心目中的底特律还停留在10年前，破产了、一片衰败。其实如今已咸鱼翻身房地产很旺。2020年以来房价飙升了40%，市中心公寓数量自2010年增加了一倍多。
1，大地产商将旧建筑改造成公寓、酒店、办公室和零售空间，将商业活动重新引入市中心。只要善于运作，市中心终究还是值钱的。
2，保护历史建筑，底特律大量历史悠久但空置的建筑被翻新和重新利用。这些建筑本来既精美又牢固，被改造成公寓楼和其他商业空间，保留了城市的文化特色。这点也适合世界上很多老城，不要随便拆老古董。
3，多元化投资：开发商在办公空间之外增加了赌场和体育场馆，改造旧剧院，增加商业和休闲功能。这样聚拢的人流就不再是候鸟般的职场人士。
4，税收优惠和资金：市和州提供税收减免以及各种财政优惠来吸引开发商和投资者。政府也要有战略性的商业眼光，知道这个城市在新时代下的合适定位。
5，公私合作：福特等大公司也在底特律市中心进行了大量投资。福特花费超过9亿美元重新开发密歇根中心及周边房产，通用汽车搬到更小一号的办公楼后，也在考虑如何改造其标志性的通用汽车大楼。