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中央出台一系列房地产救市政策，不是顺应巿场经济规律，也不是为广大消费者解压，而是为了救政府、救银行、救开发商。调整首付比例、认房不认贷、房贷利率下调甚至取消限购，都是为了稳房价稳地价稳土地财政，其结果必然是泡沫越吹越大，但泡沫破灭的速度会越来越快，对经济造成的破坏力会越来越大！…
时政
(
twitter.com
)
由
蔡慎坤
提交
中央出台一系列房地产救市政策，不是顺应巿场经济规律，也不是为广大消费者解压，而是为了救政府、救银行、救开发商。调整首付比例、认房不认贷、房贷利率下调甚至取消限购，都是为了稳房价稳地价稳土地财政，其结果必然是泡沫越吹越大，但泡沫破灭的速度会越来越快，对经济造成的破坏力会越来越大！
中国房地产建安成本过去是1000元左右/平米，现在是 2000元上下/平米，高房价里面包含的主要是土地出让金，还有形形色色的交易成本（腐败寻租成本）和各式各样的高税收，而最后承接高房价的是祖辈几代人的心血和漫漫无期的房奴生涯。
中国的房地产不是市场化的产物，市场价格的形成也不不是买卖双方讨价还价、利益均衡的结果。房价运行机制中牵扯到了太多的政治利益博弈，价格的形成远远不是供需平衡那么简单。总有一天市场的力量会强大到政府和任何利益集团都无法抵挡的地步，房地产泡沫的破灭为时不远，中央的救市政策只是稍稍延缓了泡沫破灭的过程。
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