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【三个误区】
1，永久产权就是自己的
交不起地产税就会被收走，日本很多无主之地，就是逃避地产税的。
而且，日本的房子要交遗产税，10个月内不进行继承税申报，算放弃遗产，超过10个月申报继承税了但没缴齐，就会产生滞纳税。…
时政
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由
Leonardo的城堡
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【三个误区】
1，永久产权就是自己的
交不起地产税就会被收走，日本很多无主之地，就是逃避地产税的。
而且，日本的房子要交遗产税，10个月内不进行继承税申报，算放弃遗产，超过10个月申报继承税了但没缴齐，就会产生滞纳税。
举例：爸爸有3000万（人民币）遗产，独子继承，差不多要交1300多万的遗产税。
2，房子便宜就是好。
资产价格高低不在于账面金额的高低，房子是资产，预期上涨的房子就是便宜，预期下跌的房子就是贵。
没人管股票的票面价值吧？大家都是看涨跌曲线。
3，房子卖不出，砸手里也有一套房子
老公寓如果卖不出，也不能成功重建，结果就是：不能住人，还要交每月高额的管理费和修缮费用，越是老房子修缮费用越高，这些费用可比地产税（固都税）高多了，每个月大出血。
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