房子跌成“负资产”，他们困在燕郊

发布时间: 2021-03-01 14:24:22

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房子跌成“负资产”，他们困在燕郊
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【投资客老包计划逃离燕郊】包启明已经在燕郊居住了三年，他希望燕郊楼市能有一波行情，“价格起来了，就赶紧卖掉，在北京买一套，就不需要两地跑了。”与包启明有同样想法的人不在少数，他们认为这是一次将房产从燕郊置换到北京的机会。
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北京燕郊的房主，把房子白送别人，首付不要，还了5年的贷款不算，在搭16.2万元才解脱。
中共国的房地产不崩盘才怪！！！
时政
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近日，一则“燕郊天洋城房产免费送”的消息在网上开始流传，引发较大关注。近日，新京报记者核实发现，该消息属实。由于“资不抵债”，网名为“厚土”的该业主准备将位于河北燕郊天洋城这套40平方米的房子赠与别人，目前还剩70多万贷款。这套房…
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请参考：房价接盘侠的未来！
燕郊房价腰斩，社媒上，燕郊断供的信息纷至沓来，甚至有人要白送房子。某人2017年出价229买下一套不到80平米的二手房，断供拍卖101万元，最后加上最初买房的首付和其他费用，一共亏掉了近150万元。
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【房价腰斩下的燕郊：3农民15亩地卖5300万，5年后涉嫌敲诈勒索被抓】为了抢占市场，很多房地产公司采取“以租代征”方式，获取农村土地进行房产开发。但是房价下跌时期，大量土地积压在房地产企业手中，房地产企业此时经常要求解除租地协议，甚至主张协议无效。
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【燕郊法拍房激增背后高杠杆炒房客大溃退】最近两年里，燕郊法拍房数量增长极快，大部分都是断供房源，“申请执行人，大部分是银行，起码能占到六成以上，还有一部分是小额贷公司和民间借贷。”
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多年来，燕郊一直做着它的“北京梦”：一是燕郊要划归北京，二是北京的地铁要修到燕郊，最后一个是京津冀一体化经济带飞燕郊。现在，除了第一个梦外，后两个离燕郊人民越来越近。
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房地产风险可控底线：国企资产负债表完全可以“消化吸收”房地产企业的资产负债表。理想条件下，国企/非金融企业吸收合并房地产企业，资产负债表仍在健康范围内。
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北京燕郊房价暴跌70%，0人接盘。2016年房价最高4万/平米。如今：大厂从3.5万跌到了1.3万，固安从2.8万到1.2万，香河从2.4万到8500，涿州从1.8万到8500。跌幅最大的莫过于永清，从2.3万降到了6500，跌幅…
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