经济学家指出的房地产商和地方政府，为卖房绑架教育资源配套。实际上整个墙国所有资源都被特权把持。医疗，教育，养老，能源等，全部实行垄断高价。

发布时间: 2021-08-08 21:18:11

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经济学家指出的房地产商和地方政府，为卖房绑架教育资源配套。实际上整个墙国所有资源都被特权把持。医疗，教育，养老，能源等，全部实行垄断高价。
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我一直想简单科普一下房地产和地方经济的基本逻辑——
地方政府：低价征地，高价卖地，构成地方财政的70%收入，卖地套利给体制内发工资；
开发商：高价买地（楼面价1万/m2），高价卖房（1.2万/m2），跟着政府喝肉汤；
银行：躺着赚…
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一边捞政绩一边在搞工程中贪腐捞钱。现在许多地方政府的借债早已远远超过其偿还能力。我在京时曾经与一些经济学家讨论过这个问题。当时，经济学家认为未来中共经济暴雷是三大雷：房地产崩塌、银行破产的金融危机和地方政府破产。所以绝不是鹤岗一家破产。地方政府破产不仅意味着地方政府难以维持一方
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地方政府的财政高度依赖跟房地产相关的收入，打压房市，对地方财政产生致命打击。
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1. 中国家庭资产配置单一，没有股票指数虚拟币，只有杠杆贷款的房子；
2. 房子不仅绑定了大多数家庭资产，也绑定了银行贷款和地产商，暴雷就一起死；
3. 地方政府财政收入70%是土地出让金，房子一…
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①地产商负债30多万亿。
②老百姓房贷近40万亿。
③地方政府负债50多万亿。
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今年1-2月，政府卖地收入7922亿，同比下降29.5%。土地财政雪崩，这才是放松房地产的最重要原因。
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内忧外…
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#独家据知情官员透露，中国有关部门正要求地方政府为中国恒大可能倒闭做好准备。他们表示，地方政府已接到指令，审查恒大在各地区业务的财务状况，与当地国有和民营房地产开发商谈话，准备接管当地的房地产项目，并成立执法小组，监测公众的愤怒…
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