国内房企负面评级占比已经超过上一次大扛鼎起点2016年时的最高峰了，这次还能扛起来吗？

发布时间: 2022-04-17 12:32:21

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国内房企负面评级占比已经超过上一次大扛鼎起点2016年时的最高峰了，这次还能扛起来吗？
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2015年后的那波居民房贷大扛鼎在此图中也是一目了然的，2015年之后房贷占比激增，这种短期内的脉冲性的暴力扛鼎，在之前的世界经济上都非常罕见，日本80年代峰值时期的扛鼎力度也弱于此。
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房贷利率已经比2016年大扛鼎时的底部低，然并卵
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商品房销售面积已经回到了6年前，也就是上一波大扛鼎初期2016年的水平
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一线二线三线城市房价增速已全部跌入负值，回到了上一次居民信贷大扛鼎之前的2015年上半年的状态了
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现在这波居民扛鼎乏力，除了疫情，人口结构变化，经济下行等原因之外，一个重要原因其实就是2015年后那一波暴力扛鼎透支的太厉害了，现在居民房贷余额是2015年年底的3倍多，房贷支出已经挤占了居民部门太多的现金流支出，剩余的扛鼎动能确…
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房贷增速（红线）已经降至接近0，而上一波大扛鼎的峰值在2016年年底，增速接近40%
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居民房贷余额同比增速（蓝线）已经从2018年的20%大幅降至现在的5%左右，若扛鼎力度后续依然没有明显起色，很快将跌入负值区间。
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前不久刚引导农民进城买房，现在又开始动灵活就业人员的脑筋了，之前2015年那波大扛鼎，主要目标是引导城市中产阶级扛鼎，一呼吁马上就收到了效果，今年这波中产显然已经不够用了，只好向资产和现金流更疲软的人群引导扛鼎。
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各部门扛鼎力度对比图，居民房贷（浅蓝线）大幅下降
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