房地产与土地财政高度捆绑，地方ZF通过土地循环获取的额外财富与居民为房地产透支的财富规模高度正相关，通俗说你透支的越多，他获取的越多，他能支配的金融资源也越多，这部分增量中一部分用于维持既有的经济增长格局，一部分用于灌溉致胜联盟，路径依赖导致保守化趋势不断强化

发布时间: 2022-04-22 08:52:52

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房地产与土地财政高度捆绑，地方ZF通过土地循环获取的额外财富与居民为房地产透支的财富规模高度正相关，通俗说你透支的越多，他获取的越多，他能支配的金融资源也越多，这部分增量中一部分用于维持既有的经济增长格局，一部分用于灌溉致胜联盟，路径依赖导致保守化趋势不断强化
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【中国住房政策又要回到原点么?】
地方政府的财政高度依赖跟房地产相关的收入，打压房市，对地方财政产生致命打击。
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#土地财政
#计划经济


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3年前 • 自由亚洲电台 • -- 点击 0 评论

房地产税终于要来了，2020年中国地方土地财政为8万亿，如果要代替土地财政，就必须高于这个才能维持地方政府，这就意味着税率不会很低！

现在剩下的就是如何拔鹅毛了！
时政
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3年前 • twitter机器人 • -- 点击 • 下载视频 0 评论

2011年，厉以宁教授直言不讳，“土地财政已经走到尽头”；

2015年，中央财经领导小组高瞻远瞩，主导房地产去库存，全国推行棚改货币化；

2017年，土地财政像脱缰野马失控，上面安慰大家，“地方债会逐渐取代土地财政，不用担心”…
时政
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2年前 • lidang 立党 • -- 点击 0 评论

果然，一旦房地产不行了，各地政府财政马上土崩瓦解。
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最近地方政府通过“马甲”融资后购买土地的拯救土地财政循环的招数被禁止了，建议了解下地方财政收支失衡现象与“黄宗羲定律”，有助于理解当下正在发生的故事。
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今年1-2月，政府卖地收入7922亿，同比下降29.5%。土地财政雪崩，这才是放松房地产的最重要原因。
现在问题是，老百姓口袋里面没有钱付首付，都被掏空。房子卖不出去，开发商没钱买地，地方政府土地就卖不出去，土地财政完了。
内忧外…
时政
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3年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

【土地财政的一场虚惊】未来，土地出让金的征收具体工作还是土地部门，只是之前通过财政入库，以后通过税务部门入库。这种变化对于中央层面，是能够相对实时的掌控地方政府土地出让收入和支出情况。
大陆资讯
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3年前 • 微信公众号 • -- 点击 0 评论

闪电预览

四句话概括土地财政：

1. 各级地方政府70%以上财政经费来自于卖地；

2. 几亿天价地皮最终房地产公司拍走。商品房价格假设1万/平米，政府拿走7500/平米，房地产商几乎没有任何利润；

3. 无论现房期房，最终成为全球最高…
时政
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2年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

土地财政是本明账，巨大又复杂，普通人根本看不懂也不关心。

官方：2020年卖了8万亿土地财政，再创新高。

普通人：看不懂。

我：你爹妈买房3万/平米，土地出让金和税费加起来，政府每平米收走2万，其中一小部分建你引以为豪的高铁…
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3年前 • twitter机器人 • -- 点击 0 评论

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【中国住房政策又要回到原点么?】 地方政府的财政高度依赖跟房地产相关的收入，打压房市，对地方财政产生致命打击。 在这背景下，中国政府还可以坚持下去么? #泡沫经济 #土地财政 #计划经济 推特中文圈 ( www.rfa.org)

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