2016年房贷大扛鼎以来的居民杠杆率变化，从2020年年中开始横了6个季度了，确实扛不动了

发布时间: 2022-05-10 23:02:11

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整理房贷数据，看看2016年发动中产阶级信贷大扛鼎前后的月度房贷净增量变化，波澜壮阔，2015年年底诱导暴力加杠杆前夕出的这个“适度引导居民部门加杠杆有多重好处”的新闻，我一直保存的，我知道这个将见证历史，5年多过去了，居民债务暴…
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房贷利率已经比2016年大扛鼎时的底部低，然并卵
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2015年是大扛鼎元年，变化极为明显，大规模杠杆转移
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去年300城的土地出让金54603亿，全年居民扛鼎净增房贷66990亿，可见转化率还是很高的，但今年就比较惨，截止到八月，前八月居民扛鼎额只有32290亿，和去年同期比，下降了38%，居民扛鼎力度大幅下降，土地出让金自然也难以回血。
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现在这波居民扛鼎乏力，除了疫情，人口结构变化，经济下行等原因之外，一个重要原因其实就是2015年后那一波暴力扛鼎透支的太厉害了，现在居民房贷余额是2015年年底的3倍多，房贷支出已经挤占了居民部门太多的现金流支出，剩余的扛鼎动能确…
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6月份地方债发行量继续破记录，眼下这波扛鼎用的策略和2015~2016年那一波还是高度类似的，都是引导地方政府和居民部门暴力加杠杆，前者加杠杆好实现，而后者这次明显受阻，居民部门房贷增量目前依然泵不上去，致胜联盟绞尽脑汁，最近几个…
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中国房地产崩盘后，即使住房贷款利率降至低谷水平，房贷也无人问津。同期扛鼎力度对比：2016年10月居民房贷新增4221亿元，今年10月新增332亿元，1/10都不到。土地财政循环的旧模式难以为继，后续财政收入结构转变思路，增强直接…
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各部门扛鼎力度对比图，居民房贷（浅蓝线）大幅下降
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2015年后的那波居民房贷大扛鼎在此图中也是一目了然的，2015年之后房贷占比激增，这种短期内的脉冲性的暴力扛鼎，在之前的世界经济上都非常罕见，日本80年代峰值时期的扛鼎力度也弱于此。
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