居民部门是肉眼可见的扛不住鼎了，无论是房贷还是经营信贷都明显趋弱

发布时间: 2022-06-29 13:34:22

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各部门扛鼎力度对比图，居民房贷（浅蓝线）大幅下降
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现在这波居民扛鼎乏力，除了疫情，人口结构变化，经济下行等原因之外，一个重要原因其实就是2015年后那一波暴力扛鼎透支的太厉害了，现在居民房贷余额是2015年年底的3倍多，房贷支出已经挤占了居民部门太多的现金流支出，剩余的扛鼎动能确…
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去年300城的土地出让金54603亿，全年居民扛鼎净增房贷66990亿，可见转化率还是很高的，但今年就比较惨，截止到八月，前八月居民扛鼎额只有32290亿，和去年同期比，下降了38%，居民扛鼎力度大幅下降，土地出让金自然也难以回血。
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2015年后的那波居民房贷大扛鼎在此图中也是一目了然的，2015年之后房贷占比激增，这种短期内的脉冲性的暴力扛鼎，在之前的世界经济上都非常罕见，日本80年代峰值时期的扛鼎力度也弱于此。
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2016年房贷大扛鼎以来的居民杠杆率变化，从2020年年中开始横了6个季度了，确实扛不动了
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6月份地方债发行量继续破记录，眼下这波扛鼎用的策略和2015~2016年那一波还是高度类似的，都是引导地方政府和居民部门暴力加杠杆，前者加杠杆好实现，而后者这次明显受阻，居民部门房贷增量目前依然泵不上去，致胜联盟绞尽脑汁，最近几个…
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扛鼎扛的就是房产名义价格和土地财政循环，扛房产名义价值就是扛致胜联盟相关主体资产负债表，确保会计游戏能继续玩下去，扛土地财政循环就是扛居民部门金融债权回收通路流量，这两者间是密切相关的，房产名义价格就是这个通路的口径，如果房产名义价格大幅下降，通路会变窄，金融债权回收流量也会下降
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上海现在居民部门的总贷款是28596亿，人均扛鼎额超过11万，这波一折腾很多人现金流重挫，直接面临断供风险
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一线二线三线城市房价增速已全部跌入负值，回到了上一次居民信贷大扛鼎之前的2015年上半年的状态了
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