【万亿资产滞压停工烂尾盘，“停供潮”背后仍是资金之困】从银行资产方面看，假如停工5亿平米，按照1w/平米资产价格测算，对应资产价值5万亿，若都是已售项目、平均首付比例60%，则对应2万亿按揭贷款。

发布时间: 2022-07-13 22:24:11

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【万亿资产滞压停工烂尾盘，“停供潮”背后仍是资金之困】从银行资产方面看，假如停工5亿平米，按照1w/平米资产价格测算，对应资产价值5万亿，若都是已售项目、平均首付比例60%，则对应2万亿按揭贷款。
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有人说，要停止预售、改卖现房，就可以解决烂尾。

但预售制借鉴香港，而为何香港鲜有烂尾？烂尾盘监管账户余额远小于工程所需资金，才是烂尾的真正原因。

强制还贷不能保证完工，却把资金继续锁定在烂尾楼中。看似无坏账，但信心崩溃易传染。放开断供、银行计提，资金反而将转向更有效用途。
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由于出现农民工拖欠工资闹事，项目已停工一年半，不可能在4月30日如期交房，全体业主决定将在5月1日起正式停止还贷！
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