造了400亿平方米房子，卖出300亿平方米，60亿平方米闲置，把房产当期货来运作，上涨暴赚，下跌暴仓！关键运作成本太高，不如去期货市场上炒。

发布时间: 2022-08-21 16:04:21

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造了400亿平方米房子，卖出300亿平方米，60亿平方米闲置，把房产当期货来运作，上涨暴赚，下跌暴仓！关键运作成本太高，不如去期货市场上炒。
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今天在雪球上看到一组数据真的差点惊掉下巴：
1945年，上海宁波路房价2000元/平方米；
1946年，上海房价暴涨至10万/平方米；
1947年，上海房价暴涨至1500万/平方米；
1948年，上海房价暴涨至6500万/平方米；
1949年2月，上海房价暴涨至2.3亿/平方米
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黄奇帆谈中国房价泡沫，比日本当年严重！1.人均面积：50平米，到位了。2.新增面积：17亿平方米。全世界除中国外是年增20亿平，中国17亿平。3.基础设施：到头了。4.居民加杠杆：到头了。5.开发商库存：开发商库存，就是造好了一年…
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1/N：为什么中国房地产这两年问题这么多？1987-2021，中国城镇人口从2.75亿到9亿，新增6.25亿人口 x 35-40平米/人=220-250亿平米；同期，中国商品房销售累计231亿平米。供给～=需求。

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买房子110.83平方米，最后被公摊到只剩60平方米！割去一半！
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据中指院数据显示，5月全国300城各类用地成交规划建筑面积5.1亿平方米，同比下降32.1%；总出让金达2284.95亿元，环比下降21.86%，同比下降70.77%；成交楼面均价为2134元/平方米，环比下跌18.21%，同比下跌52.6%。

ps：砖家楼市企稳，即将反弹!
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中国一年造新房17亿平方米也占据世界另一半。天花板了。房地价也天花板了二十年翻了四番。旧城改造也基本完成，3000所大学所有学生人均50平方米已经饱和，房地产商融资率达到90%也饱和了。房地产的黄金时代过去了进了一个新的时代传统的思维过时了
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😄平方米是面积不是长度，300平方米约等于两间公寓大小
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改善你妈了个臭逼的民生。

造假10个亿，领导、项目方、银行赚走9.5个亿，然后每年赚几万块钱的门票收入。

最后这10亿成本从你爹妈3万一平米的鸽子笼房价里出，让你爹妈背30年的全球最高利率贷款一点点还，三年后房价价格崩盘归零；…
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