【卖一买一退个税，救市风吹向住房改善需求】一位副省级地方政府官员认为该政策“有比没有强”，但相比动辄数百万或千万级的购房款，省去数万元的税费，属于“买鸡送酱油”。政策或有窗口期，但不会迎来全国性换房潮。

发布时间: 2022-10-01 01:00:11

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【卖一买一退个税，救市风吹向住房改善需求】一位副省级地方政府官员认为该政策“有比没有强”，但相比动辄数百万或千万级的购房款，省去数万元的税费，属于“买鸡送酱油”。政策或有窗口期，但不会迎来全国性换房潮。
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【“一城一策”的新方向】8月底的国常会首次提出允许地方“一城一策”运用信贷工具，对刚性和改善性住房需求予以支持。未来基于满足改善性家庭卖旧买新的置业需求，二套首付比例有可能进一步降低。并且，“认房又认贷”政策逐渐取消和松绑，也很可能会在全国更多城市落地和推行。
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( www.chinatimes.net.cn)

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江苏南通下辖的海安市近日对外公布了对改善性住房需求的支持政策，5类人群被纳入改善性住房的范围，并相应予以购房价格优惠。这是中央政治局会议后，首个出台改善性住房优惠政策的城市。
“认房认贷”的标准下调了，等于是直接放弃楼市调控政策，政府直接出手救楼市，未来可能会有更多城市加入！
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财政部、税务总局：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
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( szs.mof.gov.cn)

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【多孩家庭可多购房，各地大力支持改善性住房需求】5月以来，已有包括东莞、南京等在内的6个城市对多孩家庭购房予以名额放松或补贴，支持其释放合理需求。
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财政部、税务总局发布支持居民换购住房有关个人所得税政策：
对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日。
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【郑州房地产新政：支持合理住房需求，下调房贷利率】降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
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国内城市住房需求变化图，未来将随着人口结构的变化（深蓝色demographic）而持续下降，注意2015年后这一波上升，全靠房地产投资（灰色）和置换需求（浅蓝色）支撑，与居民部门大扛鼎正好共振，套住最后一波，夯实房产税税基，锁住流…
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我真的不明白，住房是人的基本需求，为什么一个房子能卖到几十万上百万。
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杭州17日发布楼市放松新政：
1.落户未满5年取消2年社保限制（落户可买）
2.不落户从4年社保调整为1年（1年社保可买）
3.家庭唯一住房营业税5改2
4.三孩家庭增加1个名额，等同无房户，优先摇号。
催生卖房会成为常态？
海外华文
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