政策加速支持房企融资：从发债到授信，降准可能也要来了

发布时间: 2022-11-24 12:00:11

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政策加速支持房企融资：从发债到授信，降准可能也要来了
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【租赁住房金融支持来了…】《意见》为租赁住房开发、建设、运营等多个环节设立了信贷支持政策，其中包括开发贷、团体购房贷（筹集房源）、经营贷等直接融资产品，以及企业债、担保债、REITs等间接融资工具。
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【“第二支箭”扩容，预计可支持约2500亿元民企债券融资】在央行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
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人行上海总部、上海银保监局要求金融机构客观认识当前房地产市场形势，为房地产企业提供综合化金融服务。支持房地产融资合理增长，保持开发贷款稳定投放，支持房企到期债务合理展期；着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求；协助和支持房地产企业在资本市场融资。
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李克强主持国常会：部署稳经济一揽子政策的接续政策措施。
·增加3000亿元以上政策性开发性金融工具额度，依法用好5000多亿元专项债结存限额。
·支持中央发电企业等发行2000亿元债券，再发放100亿元农资补贴。重点支持中稻抗旱。抓紧研究推动晚稻丰收举措，中央财政持续予以支持。
推特中文圈
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中国社科金融室CMFA团队建议：
通过加大逆周期调节力度修复资产负债表，把财政、货币、房地产政策工具箱开得再大一些；
通过增发国债或特别国债适当加杠杆，财政赤字率可提至4%；
央行继续较大幅度降息；
从国家治理高度加强发展政策和监…
时政
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1年前 • 外汇交易员 • -- 点击 0 评论

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国内房企5月后的外债融资基本上就断了，全靠内债，而8月内债也断崖下降，只融到20亿人民币
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【“第二支箭”首单落地，龙湖发行20亿中票，利率3%创新低】中债增为民营房企增信服务的费率降低至每年0.8％，仅为市场化增信服务费率1.5%的一半左右，意味着房企融资成本可进一步降低。
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【多只地产债于深交所发行监管部门表态支持房地产正常融资】随着监管层密集释放积极信号，境内房地产企业纷纷启动了发行计划。在证监会、交易所等部门的积极支持下，华润置地、招商蛇口等多家大型房企已完成了相关境内债券产品的发行。
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【偿债高峰到达，房企借钱难，有公司啃下20%高息贷款】今年1-4月，行业信用债发行以国央企为主，民企仅成功发行8笔债券。5月至今，在监管层的指导下，包括旭辉在内的5家示范民企采用信用保护工具先后发行了债券，但并无更多民营房企得到类似的发债融资机会。而只能寻求更高利率水平的贷款或加大资产出售力度。
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2年前 • 第一财经 • -- 点击 0 评论

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