香港同样有预售制，为什么没有烂尾楼？这个小女生说得太好！

发布时间: 2022-12-04 13:56:31

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香港同样有预售制，为什么没有烂尾楼？这个小女生说得太好！
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有人说，要停止预售、改卖现房，就可以解决烂尾。

但预售制借鉴香港，而为何香港鲜有烂尾？烂尾盘监管账户余额远小于工程所需资金，才是烂尾的真正原因。

强制还贷不能保证完工，却把资金继续锁定在烂尾楼中。看似无坏账，但信心崩溃易传染。放开断供、银行计提，资金反而将转向更有效用途。
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问题不在于预售制，而在于我们的预售制。预售制在全球通行不假，但由于预售制导致的大面积期房烂尾，中国大陆独此一家。

香港没有发明预售制，内地的预售制才是伟大发明。不管什么好东西，一旦到了内地，中国化，就变味了。
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楼盘烂尾，全国100多个楼盘被业主发强制停贷告知书，房地产乱象说明了什么?

期房、预售制度是时候推倒了！
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预售制是从香港“卖楼花”抄作业抄来的。但是香港的房地产历史，烂尾楼事件为什么少而又少？因为罗湖桥那边是法治社会，同时人家的政府是裁判者，不像大陆政府是下场踢球的，有巨大的利益诉求，同时银行是政府亲生儿子，开发商是官员的亲朋好友白手套，不合起来坑买房者坑谁？
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烂尾楼的资金去了哪里？中国各地金融监管账户有没有起作用？涉及这么多人的利益，谁在胡搞私吞？发出“强制停贷告知书”的几十万楼盘业主，都指向两点：银行违规放贷，监管缺位导致预售资金被违规挪用。资金监管这么千疮百孔的现状，还不废除预售制…
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政治恶劣的地方最容易制造烂尾楼，我敢百分百断言，中国有几个省遍地烂尾楼，烂尾是多数，不烂尾的反而少。这几个省：陕西、河南、河北、山东、甘肃、云南。这些省，流氓恶霸横行，官员素质极其低劣残暴，为钱不择手段。
数据可以掩盖，以为能永远蒙蔽世人，将来大家自会看到烂尾到什么程度。
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香港的黑社会都搞不定大陆的烂尾楼。
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1年前 • 中日政经评论 • -- 点击 0 评论

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牠也是14亿分之一！
为什么牠的器官还在？
为什么牠的楼没有烂尾？
为什么牠的女儿没有被轮奸？
为什么牠的银行存款没有爆雷？
为什么牠可以上Twitter，Facebook，Google，YouTube，WhatsApp，Instagram，，，

中華民國🇹🇼大陸國軍
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1年前 • 中国日报🇹🇼梅花 • -- 点击 • 下载视频 0 评论

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量子跃迁
@liangziyueqian1
习近平新绰号："烂尾猪"。"烂尾楼"是习共治下的新常态。从"一带一路"到"雄安新区"再到十万亿"芯片会战"，习猪头做什么，什么烂尾，他最后将整个国家做成了一个"烂尾楼"！所以，习近平最名…
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