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原因很简单，成也土地，败也土地。房地产泡沫和债务泡沫终究是要还的。人口红利结束的太早，老龄化太快。计划生育政策结束的太晚，早20年结束或许有机会推迟。没有重视知识产权，造成没有技术深耕。与美敌对不应该，尽管美国迟早会遏制中国…
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原因很简单，成也土地，败也土地。房地产泡沫和债务泡沫终究是要还的。
人口红利结束的太早，老龄化太快。计划生育政策结束的太晚，早20年结束或许有机会推迟。
没有重视知识产权，造成没有技术深耕。
与美敌对不应该，尽管美国迟早会遏制中国…

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由 王海滨的财经闲谈 YuanWatching 提交
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转【房地产不行了，原因很简单】

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原来房地产才是土狗盘...

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【一场雨，浇灭了小镇的地产梦】一个华北小镇的梦想与现实：成也土地，危也土地

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• 墙头看世界 • -- 点击
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😂😂😂，是不是还得求着人去种，然后给种的发补贴
答：二八分成，地主出土地，农民出技术出人力，收获后二成归地主，农民也会评估土地的，预计出产不高的土地就不接单了，肥沃土地可以五五分......

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• 姑射山人2011 • -- 点击
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很多人错过的一条新闻。

简单来说，财政部正式发文，禁止国企参加拍地了。

我很早就讲过，老百姓没钱买房，土地财政就成了银行、城投/国企、地方政府、房地产公司四方互割韭菜盘——跟最原始低级的杀猪盘一样，没有区别。

现在财政部开始…

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“土地财政”
谭松:接下来，通过“城镇化”，中共又把使用权剥夺了。因为一旦“城镇化”，土地就国有化了，农民连土地使用权也没有了。中共热衷“城镇化”，就是要让土地成为党产，然后不断地卖土地。另一方面，即使还未“城镇化”的土地，农民们…

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总结：土地财政就是各地方政府制造的金融泡沫。

政府控制土地供给，抽走75%的钱，让房地产商和家庭贷款承担泡沫金融风险，房屋作为金融衍生品，击鼓传花。

最终获利的只有政府：政府每年支出经费（机关和事业单位奖金、投资、基建）70%…

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如果从一开始就尊重市场规律，房地产市场也会良性发展，更不可能出现数十年单边上涨的神话。当房地产与土地财政牢牢捆绑，过去几年严格限制银行资金进入房地产，高喊脱虚向实的口号，其结果直接导致大批房地产企业死亡或濒临破产边缘。眼看房地产泡沫行将破灭，现在又突然以行政命令的方式逼迫银行给房…

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• 蔡慎坤 • -- 点击
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Seriously，我认为他二十大以后有可能会重新认真考虑推行房产税。

整个2022年房地产经济土崩瓦解，土地不断流拍，财政亏空不断扩大，房地产天量级资产泡沫要挤破了。

所以现在正好是强行推动全面征收房产税的最佳时机。

更何…

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