房企现在的状态已经不是资产负债表“衰退”了，而是资产负债表“爆破”

发布时间: 2023-05-22 09:48:41

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“资产负债表衰退” 这一概念最近变的特别流行，这是由野村的经济学家辜朝明在日本陷入经济衰退时提出的概念。

辜朝明前几天接受了彭博社的采访，讨论了中国正处于“资产负债表衰退”的状态,他表示中国需要加快财政刺激措施来应对这一挑战。…
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中国房价崩盘，会引发金融危机吗？平均首付50%，二套房首付40-60%，总房贷38.3万亿。信用体系会崩塌，但整体金融危机概率不大。会出现资产负债表衰退或世纪大清算，二者必居其一。资产负债表衰退是之前资产负债表过度扩张的镜像，过高…
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【商业地产REITs有望开闸，数十万亿元沉睡资产“活”了？】商业不动产REITs有望推进上市，将促进房企改善资产负债表。部分房企开发持有大量商业不动产项目，沉淀了大量资金，增加了资金负担，商业不动产REITs上市，将能使部分房企回笼资金，增强现金流，改善资产负债表。
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付鹏：所谓的资产负债表衰退，其实背后本着也是一个债务问题，关于化解债务，其实化债容易，解债难。…
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【殷剑峰反驳辜朝明：资产负债表衰退仅是表象】技术型官僚退位，政治家和企业家之间的润滑剂消失，导致经济摩擦增大，企业家扩杠杆意愿缺失（的另一个原因）。当然了，这说的是日本。
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欧洲央行管委Kazimir：10月加息75个基点是个不错的选,欧元区的通胀率过高,需要继续加息。资产负债表缩表讨论处于初级阶段！
ps：股市、债市现在都不管了，甚至经济衰退也不要了！
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资产负债表衰退，也就是通缩的婉约名称，五大核心征兆是：资产价格下降、信贷活动量下降、投资下降、可支配收入下降、消费信心下降。

如今的厉害我国已经占全了。…
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1年前 • 雨夜漫步大祭司 • -- 点击 0 评论

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房地产的规律，底层逻辑，可以用以下的总结：
房即是债，债即是房。
债不能涨，房不能涨。
谁借债，谁印钞。
增量决定价格。
房子是资产，贷款是负债。资产负债表左右平衡，一体两面。由于大部分人需要借按揭贷款买房，因此房子是资产的载体…
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2年前 • 老蛮数据库 • -- 点击 0 评论

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