奥陆资本总裁兼投资总监蔡金强2023年底接受专访时表示，很多人都在问房地产到底怎么救，而他的答案是“无得救”，直言内房（大陆房地产）“死者已矣”，可以直接“埋掉”。
蔡金强是原花旗银行董事总经理，曾连续9 年获选《机构投资者》亚洲最佳地产分析师。
他解释，要论如何救，首先要明白内房是市值250万亿至300万亿的量级，唯一的结局就是“出清”，即“死掉”。
而中央目前做的，就是在下行时提供一点支撑，防止下行太快，令地产爆破演变成三大风险。
这三大风险是：1.金融风险；2.地方债爆破；3.居民消费力短期内大幅下降。
他提醒，以香港在97年遇上金融风暴楼价急挫，以及日本、美国等楼市的爆破周期看，短则五年，长则十几二十年（见底），故奢望内房第二年就见底反弹是”绝不可能”。
蔡金强去年就预测，恒大不可能重组，只能清盘。
蔡金强还说“不经周期不知死”。
大陆中国人几十年来没有亲身经历过真正的房地产暴跌和经济危机，根本不知道经济规律的可怕，也没体验过市场出清时的力量。
按照蔡的观点，下跌已经形成一种惯性，房地产这么大的体量，积累了几十年，几百万亿跌下来，挡不住的，肯定是山崩地裂、摧枯拉朽。
我相信直到今天90%以上的中国人还相信中国经济放缓只是暂时的，或者看多了新闻联播人民日报的他们已经彻底麻木。
