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中国的房地产泡沫
中国最大的房地产开发商恒大和碧桂园已出现债务违约。 但中国房地产市场的问题有着更深层次的根源。
绝望的中国房地产开发商采取了诸如新车、免费停车位、电话和其他消费品等礼物来吸引购房者并提振萎靡不振的销售。
这些激励措施只是这场涉及数千亿美元房屋建筑商债务、数…
时政
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由
朱韵和
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中国的房地产泡沫
中国最大的房地产开发商恒大和碧桂园已出现债务违约。 但中国房地产市场的问题有着更深层次的根源。
绝望的中国房地产开发商采取了诸如新车、免费停车位、电话和其他消费品等礼物来吸引购房者并提振萎靡不振的销售。
这些激励措施只是这场涉及数千亿美元房屋建筑商债务、数 万亿美元地方政府债务和至少十亿空置公寓的危机中的冰山一角。
自 20 世纪 70 年代中国经济自由化和 80 年代末住房改革以来，当地人纷纷将房地产作为投资工具，而不是股市等其他投资工具。
房地产和建筑业的繁荣推动了中国乃至世界 30 年的经济增长。据估计，中国房地产在高峰时期价值达 60 万亿美元，成为世界上最大的资产类别。
恒大和碧桂园在这一过程中变得异常富有。
随着房地产价值飙升，中国家庭债台高筑，中国政府试图为房地产市场降温，控制高风险的商业行为。由于受到惊吓，中国消费者对购买房地产失去了兴趣。
但中国房地产危机的根源远不止投机和无法控制的债务。
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