赞同租比买划算,不过后来我算来算去,觉得自己还是适合买一个房子,我考虑了几个方面:
1、租金是纯支出,香港太高了,应该北上广深也挺高租金是支出,如果本身就要住,拉长时间线到30年维度,30年租金假设是3000万,这个钱是纯消费,但买一个房子会更复杂。
2、首先,房子可以理解为资产配置的一部分。配置的思维就是买点高风险、中风险和低风险等。也因为是作为资产配置的逻辑,所以会把核心地段的好房子作为最高级别。
3、其次,从投资的角度,房子这个资产配置还是一个不会爆仓的杠杆,比如遇到全球金融危机或比特币大跌等罕见的大抄底机会,可以随时抵押房子出来抄底——场内永远满仓、永远热泪盈眶,场外还有一笔钱随时可以进来,这种心态会很好。
几年前我是场外有几套房,场内只有10万u,这10万u上来就梭哈了bonk,翻了几倍……心态好,会更拿得住,因为亏得起。
4、情绪价值很重要。自己的房子不用担心房东儿子要结婚要退租,也会更有心思买入喜欢的东西,租的房子不想布置,不想买东西——因为搬家是人间十大苦之一。
先聊到这吧,先送完手上这一单再说。