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一线“老破小”逆势上扬，难掩中国楼市衰退景象
7月9日，据彭博社报道，中国楼市复苏现象耐人寻味：购房者重返市场，却绕开开发商新盘，转而抢购建于1970至80年代的”老破小”苏式公寓。
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一线“老破小”逆势上扬，难掩中国楼市衰退景象
7月9日，据彭博社报道，中国楼市复苏现象耐人寻味：购房者重返市场，却绕开开发商新盘，转而抢购建于1970至80年代的”老破小”苏式公寓。
这类房源隔热差、管道老旧，却因地处优质学区、交通便利而受到追捧。上海70平米以下二手房均价自去年11月低点至今年4月累计涨2.4%，逆势上行。
然而这一复苏极为局限：仅集中于上海、北京、深圳、杭州等一线城市，二三线城市自2023年起从未再现月度正增长。开发商几乎无法从中获益——买家要的是老房子，不是他们手中的库存新盘。彭博追踪的中国开发商股票指数今年已下跌24%。
野村证券首席中国经济学家陆挺指出，中国楼市仍处于长期下行周期。尽管部分大城市出现回暖迹象，但全国范围内的楼市寒冬远未结束，此前造成逾1300亿美元债务违约、恒大碧桂园相继暴雷的中国房地产结构性问题依然悬而未决。
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